देश में प्रॉपर्टी के रेट आसमान छू रहे हैं. खासतौर से मेट्रो सिटीज में घर खरीदना तो जैसे सपना हो गया है. हाल ही में एक रिपोर्ट आई, जिसमें बताया गया कि नोएडा में बीते 3 सालों में प्रॉपर्टी के रेट 125 फीसदी से ज्यादा बढ़ गए हैं. अब ऐसे में आम इंसान जब घर खरीदने की कोशिश करता है, तो उसे लोन लेना पड़ता है.
हालांकि, लोन भी उसे पूरा नहीं मिलता, यानी जितनी फ्लैट की कीमत है उसमें कुछ हिस्सा उसे डाउन पेमेंट देना होता है और बाकी का बचा पैसा लोन हो जाता है. चलिए, अब आपको इस खबर में बताते हैं कि अगर आप 1 BHK, 2BHK या 3BHK फ्लैट खरीदने जा रहे हैं तो आपको कितना डाउन पेमेंट देना होगा.
डाउन पेमेंट कैसे तय होता है?
अगर आपको लगता है कि किसी भी फ्लैट का डाउन पेमेंट इससे तय होता है कि वह 1BHK, 2BHK या 3BHK है तो ऐसा नहीं है. डाउन पेमेंट हमेशा फ्लैट की कीमत से तय होता है. यानी फ्लैट का साइज कुछ भी हो, उसकी जो कीमत होगी उसके हिसाब से तय होता है कि आपको डाउन पेमेंट कितना देना है. ज्यादातर जगहों पर फ्लैट की कुल कीमत का 15 से 20 फीसदी डाउन पेमेंट देना होता है और बाकी का पैसा लोन हो जाता है.
50 लाख का फ्लैट है तो कितना डाउन पेमेंट देना होगा
अब मान लीजिए कि आप कोई फ्लैट खरीद रहे हैं, जिसकी कीमत 50 लाख रुपये है. तो अगर आप इसका 20 पर्सेंट डाउन पेमेंट निकालेंगे तो वह 10 लाख होगी. यानी आपका लोन अमाउंट हुआ 40 लाख. क्लीयरटैक्स के मुताबिक, 40 लाख होम लोन पर अगर सालाना 8.75 फीसदी इंट्रेस्ट रेड जोड़ें और 3 फीसदी प्रोसेसिंग फीस जोड़े और लोन का समय 30 साल रखें तो आपको हर महीने की EMI 31,468.02 रुपये भरनी होगी. अब यही सेम फॉर्मूला 1 BHK, 2BHK या 3BHK या किसी भी प्रॉपर्टी पर लागू हो सकता है.
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